# Ullitshøjvej 78, 9640 Farsø

Landejendom. 286 m² bolig, opført 1862, 439.801 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ullitshoejvej-78-9640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ullitshoejvej-78-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ullitshoejvej-78-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72137/9.31545)
- [Solgte priser på Ullitshøjvej](https://grundviden.dk/vej/ullitshoejvej-9640?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 30. juni 1987.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 1987, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 286 m² bolig, 439.801 m² grund, bygget 1862.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 176 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 176 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 286 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 782 m², bygget 1926; Anden bygning: 762 m², bygget 1989; Anden bygning: 160 m², bygget 1984; Garage: 140 m², bygget 1925; Garage: 27 m², bygget 2008. Kortet viser én mindre bygning mere (184 m²), BBR anden bygning 420 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 437.334 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=671352&matrnr=6a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ullitshoejvej-78-9640&ljord=1&src=address-md#17/56.72137/9.31545)
- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ullitshoejvej-78-9640&lradon=1&src=address-md#11/56.72137/9.31545)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 17,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Farsø Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ullitshoejvej-78-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ullitshoejvej-78-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72137/9.31545)
- [Solgte priser på Ullitshøjvej](https://grundviden.dk/vej/ullitshoejvej-9640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.