Ullavej 36, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 47hr
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 132 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 111 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 21 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2021): 1.845.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 1.845.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 1.650.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 750.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 1.500.000 kr |
| 2011 | Almindelig fri handel | 1.085.000 kr |
| 1978 | Almindelig fri handel | 410.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 20.259 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 330 m² | 828 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 202 m · Gartneri, Hadsundvej 123, Aalborg
V2 252 m · Tidligere servicestation og igangværende autoværksted, Hadsundvej 128a, Aalborg
V1 267 m · Olietank, Sofievej 40-246, Vejgård
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Filstedvejens Skole | 535 m | 7,7 | 574 |
| Vejgaard Østre Skole | 849 m | 8,0 | 791 |
| Bundgaardsskolen | 1,4 km | 6,7 | 634 |
| Solbakkeskolen | 1,6 km | 7,0 | 488 |
| Sønderbroskolen | 2,0 km | 7,8 | 529 |
| Aalborg Friskole | 912 m | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 958 m | 8,2 | 243 |
| Skipper Clement Skolen | 3,0 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 29,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 226 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (194 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Elisevej, ca. 549 biler/døgn (2025), 184 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 307 m, dagligvarer 363 m, hospital 1186 m, ladestander (elbil) 962 m, læge 1024 m, legeplads 132 m, motorvejsafkørsel 790 m, natteliv 1401 m, park 706 m, station 3007 m.
Nærmeste vindmølle: 6735 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).