# Ulknudvej 14, 6823 Ansager

Landejendom. 127 m² bolig, opført 1929, 274.434 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ulknudvej-14-6823?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ulknudvej-14-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ulknudvej-14-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73919/8.81749)
- [Solgte priser på Ulknudvej](https://grundviden.dk/vej/ulknudvej-6823?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 866.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 880.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 885.000 kr med overtagelse 30. juni 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 1996, solgt for 885.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 127 m² bolig, 274.434 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1929.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 103 m².
- 103 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 127 m² bolig.
- Huset: 103 m² bebygget.
- Anden bygning: 104 m², bygget 1915; Anden bygning: 98 m², bygget 1915; Anden bygning: 63 m², bygget 1970. Kortet viser tre mindre bygninger mere (155 m² og 119 m² og 17 m²), BBR anden bygning 306 m², garage 48 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 273.712 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Søndre (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ulknudvej-14-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ulknudvej-14-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73919/8.81749)
- [Solgte priser på Ulknudvej](https://grundviden.dk/vej/ulknudvej-6823?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.