Grundviden

Ejendomsrapport

Uldgade 3, 6270 Tønder · Tønder Kommune · matr. 321

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

113 m²

Boligareal (BBR)

87 m²

Rest-byggeret (v0)

83 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

150,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	170 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	87 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	83 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1995): 248.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.824 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	113 m²	751 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6270 Tønder

20268.259 kr/m² (+5%)

20257.870 kr/m² (+4%)

20247.595 kr/m² (+10%)

20236.901 kr/m² (-5%)

20227.245 kr/m² (+14%)

20216.373 kr/m² (+5%)

20206.092 kr/m² (+3%)

20195.898 kr/m² (-8%)

20186.392 kr/m² (+13%)

20175.638 kr/m² (+2%)

20165.510 kr/m² (-13%)

20156.355 kr/m² (-1%)

20146.394 kr/m² (+11%)

20135.769 kr/m² (-2%)

20125.864 kr/m² (-18%)

20117.120 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Marieskolen	345 m	8,1	202
Ludwig-Andresen-Schule	488 m	7,0	173
Tønder Distriktsskole - Grundskolen	680 m	6,3	428
Tønder Distriktsskole - Overbygningsskolen	851 m	6,3	346
Jejsing Friskole	5,9 km	7,1	71

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 584 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (150 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (209 m), §3-beskyttet natur (79 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Spikergade, 6270, ca. 305 biler/døgn (2018), 46 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 453 m, dagligvarer 147975 m, hospital 158121 m, institution 150914 m, læge 150945 m, legeplads 148610 m, motorvejsafkørsel 150254 m, natteliv 151057 m, park 148134 m, station 151774 m.

Nærmeste vindmølle: 2662 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).