Grundviden

Ejendomsrapport

Uldalsvej 8A, 9400 Nørresundby · Aalborg Kommune · matr. 36ad

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.797 m²

Boligareal (BBR)

1.757 m²

Rest-byggeret (v0)

6 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.919 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.913 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	6 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1982): 1.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1982	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
1982	Almindelig fri handel	3.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.973 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.797 m²	695 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9400 Nørresundby

202619.949 kr/m² (+14%)

202517.518 kr/m² (-6%)

202418.658 kr/m² (+3%)

202318.196 kr/m² (-9%)

202219.933 kr/m² (+11%)

202117.954 kr/m² (+1%)

202017.754 kr/m² (+7%)

201916.656 kr/m² (-1%)

201816.808 kr/m² (-3%)

201717.337 kr/m² (+24%)

201614.000 kr/m² (+6%)

201513.251 kr/m² (+9%)

201412.126 kr/m² (+4%)

201311.712 kr/m² (+1%)

201211.559 kr/m² (+1%)

201111.466 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gl Lindholm Skole	344 m	7,0	605
Mentiqa Nordjylland	659 m	7,8	105
Solsideskolen	1,5 km	7,7	225
Vesterkærets Skole	1,9 km	6,4	237
Sct. Mariæ Skole	2,2 km	10,3	517

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 389 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stationsvej, ca. 2.216 biler/døgn (2023), 684 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 227 m, dagligvarer 135 m, hospital 2535 m, institution 153005 m, ladestander (elbil) 556 m, læge 2337 m, legeplads 227 m, motorvejsafkørsel 2799 m, natteliv 1615 m, park 224 m, station 452 m.

Nærmeste vindmølle: 6035 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Rækkehusbebyggelse, Uldalsvej · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).