Uldalsvej 2D, 9400 Nørresundby · Aalborg Kommune · matr. 36a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.502 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.676 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -174 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.973 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 3.754 m² | 694 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 204 m · Undersøgelse Stationsvej - tidligere boligområde
V1 229 m · Tidl. autoværksted, Frederik Raschs Vej 24, 9400 Nørresundby
V2 246 m · Nedlagt galvanisering, Voerbjergvej 25-29 og Anders Mørchs Vej 6, Nørresundby
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gl Lindholm Skole | 313 m | 7,0 | 605 |
| Vesterkærets Skole | 2,0 km | 6,4 | 237 |
| Nr Uttrup Skole | 2,6 km | 6,9 | 551 |
| Stigsborg Skole | 2,7 km | 7,7 | 505 |
| Sønderbroskolen | 3,9 km | 7,8 | 529 |
| Mentiqa Nordjylland | 716 m | 7,8 | 105 |
| Solsideskolen | 1,5 km | 7,7 | 225 |
| Sct. Mariæ Skole | 2,2 km | 10,3 | 517 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 7,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 433 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Stationsvej, ca. 2.216 biler/døgn (2023), 675 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 235 m, dagligvarer 124 m, hospital 2534 m, institution 152984 m, ladestander (elbil) 580 m, læge 2360 m, legeplads 178 m, motorvejsafkørsel 2745 m, natteliv 1642 m, park 249 m, station 462 m.
Nærmeste vindmølle: 5978 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Rækkehusbebyggelse, Uldalsvej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).