# Uhrevej 58, 7470 Karup J

Landejendom. 255 m² bolig, opført 1927, 1.258.331 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/uhrevej-58-7470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/uhrevej-58-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/uhrevej-58-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28084/9.17697)
- [Solgte priser på Uhrevej](https://grundviden.dk/vej/uhrevej-7470?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. maj 1997 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1997, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 255 m² bolig, 1.258.331 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927, om-/tilbygget 1971.
- 1. sal: 105 m².
- Stueplan: 150 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 150 m² i stueplan + 105 m² på 1. sal (under taget) = 255 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 540 m², bygget 1989; Anden bygning: 400 m², bygget 1926; Anden bygning: 396 m², bygget 1981; Anden bygning: 250 m², bygget 1926; Anden bygning: 250 m², bygget 1965; Anden bygning: 200 m², bygget 1966; Anden bygning: 200 m², bygget 1970; Anden bygning: 152 m², bygget 1978. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (703 m² og 468 m² og 449 m² og 30 m² og 23 m² og 21 m²), BBR anden bygning 2.610 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.253.183 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=uhrevej-58-7470&lradon=1&src=address-md#11/56.28084/9.17697)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Karup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/uhrevej-58-7470?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/uhrevej-58-7470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28084/9.17697)
- [Solgte priser på Uhrevej](https://grundviden.dk/vej/uhrevej-7470?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.