# Uglevang 2A, 3450 Allerød

Etageejendom. 14.837 m² bolig, opført 1973, 31.910 m² grund, Allerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/uglevang-2a-3450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/uglevang-2a-3450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/uglevang-2a-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87884/12.35119)
- [Solgte priser på Uglevang](https://grundviden.dk/vej/uglevang-3450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 117,0 mio. kr, heraf grundværdi 30,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Boligen

- Boligareal 14.837 m².
- Bygningsareal 15.141 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 2013.
- 171 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2hy.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 31.910 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1025048_APPROVED_1168848198050.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Banevang 7](https://grundviden.dk/adresse/banevang-7-3450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=uglevang-2a-3450&ljord=1&src=address-md#17/55.87884/12.35119)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=uglevang-2a-3450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.87884/12.35119)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger på Enghaven Nord, ca. 799 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=uglevang-2a-3450&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.87884/12.35119)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et etagehusområde ved Tokkekøb hegn**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1025048_APPROVED_1168848198050.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lillevang skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/uglevang-2a-3450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/uglevang-2a-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87884/12.35119)
- [Solgte priser på Uglevang](https://grundviden.dk/vej/uglevang-3450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.