# Ugiltvej 600, 9800 Hjørring

Stuehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 248 m² bolig, 584 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 522.082 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ugiltvej-600-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ugiltvej-600-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ugiltvej-600-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42343/10.12853)
- [Solgte priser på Ugiltvej](https://grundviden.dk/vej/ugiltvej-9800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 445 m væk (150 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,2 mio. kr med overtagelse 31. december 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2008, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. oktober 1984, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 1984).

## Huset og grunden

- 248 m² bolig, 584 m² bolig i alt på ejendommen, 522.082 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1969, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 140 m².
- Stueplan: 196 m².
- 196 m² i stueplan + 140 m² på 1. sal (under taget) = 336 m² bolig.
- Huset: 196 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.095 m², bygget 1972; Anden bygning: 740 m², bygget 1968; Anden bygning: 567 m², bygget 1986; Anden bygning: 436 m², bygget 1936; Anden bygning: 369 m², bygget 1968; Anden bygning: 273 m², bygget 1944; Anden bygning: 270 m², bygget 1936; Anden bygning: 161 m², bygget 1944; Stuehus: 143 m², bygget 1969.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Solceller vest for Ugilt på begge sider af Ugiltvej, ca. 41 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ugiltvej-600-9800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.42343/10.12853)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ugiltvej-600-9800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ugiltvej-600-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ugiltvej-600-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42343/10.12853)
- [Solgte priser på Ugiltvej](https://grundviden.dk/vej/ugiltvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.