# Uggerhalnevej 75, 9310 Vodskov

Landejendom. 194 m² bolig, opført 1960, 311.829 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/uggerhalnevej-75-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/uggerhalnevej-75-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/uggerhalnevej-75-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13940/10.05944)
- [Solgte priser på Uggerhalnevej](https://grundviden.dk/vej/uggerhalnevej-9310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,8 mio. kr med overtagelse 15. maj 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. april 2026, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2026).
- solgt 1. januar 2009, solgt for 3,9 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 194 m² bolig, 311.829 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1960.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 134 m².
- Kælder: 67 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 134 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 194 m² bolig. Kælderen på 67 m² regnes ikke med.
- Huset: 134 m² bebygget.
- Anden bygning: 423 m², bygget 1953; Anden bygning: 135 m², bygget 1972; Anden bygning: 131 m², bygget 1888; Anden bygning: 98 m², bygget 1949; Anden bygning: 45 m², bygget 1949. Kortet viser én mindre bygning mere (165 m²), BBR anden bygning 304 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 310.559 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=uggerhalnevej-75-9310&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.1394/10.05944)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grindsted Skole (0.-6. kl.), Vodskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/uggerhalnevej-75-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/uggerhalnevej-75-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13940/10.05944)
- [Solgte priser på Uggerhalnevej](https://grundviden.dk/vej/uggerhalnevej-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.