# Uggeløse Skovvej 9, 3540 Lynge Landejendom. 272 m² bolig, opført 1861, 147.711 m² grund, Allerød Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/uggeloese-skovvej-9-3540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/uggeloese-skovvej-9-3540?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/uggeloese-skovvej-9-3540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84009/12.24126) - [Solgte priser på Uggeløse Skovvej](https://grundviden.dk/vej/uggeloese-skovvej-3540?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Lokalplan: planen fra 2002 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (15 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 1996. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 1996, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 272 m² bolig, 147.711 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1861, om-/tilbygget 2005. - 1. sal: 150 m². - Stueplan: 64 m². - Kælder: 128 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 64 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 214 m² bolig. Kælderen på 128 m² regnes ikke med. - Huset: 214 m² bebygget. - Ukendt: 110 m², bygget 1900; Anden bygning: 80 m², bygget 1861; Anden bygning: 60 m², bygget 1861. Kortet viser to mindre bygninger mere (254 m² og 104 m²), BBR anden bygning 686 m², anden bygning 40 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 146.521 m². Haven ligger øst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080472_1514996852782.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Allerød-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=uggeloese-skovvej-9-3540&lradon=1&src=address-md#11/55.84009/12.24126) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Uggeløse Bygade 99](https://grundviden.dk/adresse/uggeloese-bygade-99-3540?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=uggeloese-skovvej-9-3540&ljord=1&src=address-md#17/55.84009/12.24126) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=uggeloese-skovvej-9-3540&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84009/12.24126) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **For Natur- og Grusgravsområde vest for Uggeløse**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080472_1514996852782.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lynge skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/uggeloese-skovvej-9-3540?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/uggeloese-skovvej-9-3540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84009/12.24126) - [Solgte priser på Uggeløse Skovvej](https://grundviden.dk/vej/uggeloese-skovvej-3540?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.