# Uggeløse Bygade 97, 3540 Lynge Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 307 m² bolig, 486 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 6.161 m² grund, Allerød Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/uggeloese-bygade-97-3540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/uggeloese-bygade-97-3540?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/uggeloese-bygade-97-3540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83907/12.25639) - [Solgte priser på Uggeløse Bygade](https://grundviden.dk/vej/uggeloese-bygade-3540?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 7,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Huset og grunden - 307 m² bolig, 486 m² bolig i alt på ejendommen, 6.161 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 1989. - 1. sal: 126 m². - Stueplan: 181 m². - Kælder: 79 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 181 m² i stueplan + 126 m² på 1. sal (under taget) = 307 m² bolig. Kælderen på 79 m² regnes ikke med. - Huset: 184 m² bebygget. - Anden bygning: 209 m², bygget 1923; Anden bygning: 135 m², bygget 1850; Enfamiliehus: 110 m², bygget 1850; Anden bygning: 90 m², bygget 1850. Kortet viser én mindre bygning mere (122 m²), BBR anden bygning 72 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 5.311 m². Haven ligger syd for huset. - Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 37 m fra adressen. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1027959_APPROVED_1171977751677.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Allerød-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=uggeloese-bygade-97-3540&lradon=1&src=address-md#11/55.83907/12.25639) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=uggeloese-bygade-97-3540&ljord=1&src=address-md#17/55.83907/12.25639) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=uggeloese-bygade-97-3540&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.83907/12.25639) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **For den ældre del af Uggeløse**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1027959_APPROVED_1171977751677.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lynge skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/uggeloese-bygade-97-3540?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/uggeloese-bygade-97-3540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83907/12.25639) - [Solgte priser på Uggeløse Bygade](https://grundviden.dk/vej/uggeloese-bygade-3540?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.