Uffesvej 9, 8260 Viby J · Aarhus Kommune · matr. 19kl
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 767 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 640 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 127 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 184 m · Servicestation, Skanderborgvej 123, Viby J.
V2 192 m · VIBY, GL. GASVÆRKSGRUND
V1 196 m · Viby Station
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosenvangskolen | 590 m | 7,3 | 652 |
| Viby Skole | 1,1 km | 7,6 | 487 |
| Læssøesgades Skole | 1,4 km | 6,3 | 343 |
| Vestergårdsskolen | 1,4 km | 7,3 | 415 |
| Frederiksbjerg Skole | 1,7 km | 8,2 | 813 |
| Interskolen | 1,4 km | 10,0 | 390 |
| Forældreskolen Aarhus | 1,5 km | 8,9 | 528 |
| Århus Privatskole | 2,2 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 17,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 132 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skanderborgvej, ca. 20.841 biler/døgn (2024), 290 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 691 m, dagligvarer 215 m, hospital 2075 m, institution 66626 m, ladestander (elbil) 212 m, læge 545 m, legeplads 543 m, motorvejsafkørsel 5662 m, natteliv 1332 m, park 640 m, station 1824 m.
Nærmeste vindmølle: 9335 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).