Uffesvej 2, 8260 Viby J · Aarhus Kommune · matr. 19ke
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.335 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.455 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -120 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosenvangskolen | 602 m | 7,3 | 652 |
| Viby Skole | 1,2 km | 7,6 | 487 |
| Læssøesgades Skole | 1,4 km | 6,3 | 343 |
| Vestergårdsskolen | 1,5 km | 7,3 | 415 |
| Frederiksbjerg Skole | 1,7 km | 8,2 | 813 |
| Forældreskolen Aarhus | 1,4 km | 8,9 | 528 |
| Interskolen | 1,5 km | 10,0 | 390 |
| Århus Privatskole | 2,3 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 14,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 137 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skanderborgvej, ca. 20.841 biler/døgn (2024), 244 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 695 m, dagligvarer 260 m, hospital 2100 m, institution 66614 m, ladestander (elbil) 167 m, læge 502 m, legeplads 532 m, motorvejsafkørsel 5704 m, natteliv 1295 m, park 693 m, station 1876 m.
Nærmeste vindmølle: 9388 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).