📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen
Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →
Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).
Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).
Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.
| Bygning | Opført | Om-/tilbygget | Bebygget | Boligareal | Etager | Tag |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Etagebolig | 1949 | - | 2284 m² | 8792 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 2224 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · Tagetage 1948 m² · Tagetage 40 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1949 | - | 1270 m² | 4433 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 1270 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · Tagetage 500 m² · Tagetage 674 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1949 | - | 1146 m² | 4481 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 1158 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal · Tagetage 1029 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1949 | - | 303 m² | 1183 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 306 m² · Kælder · Stue · Stue · 1. sal · 1. sal · 2. sal · 2. sal · 3. sal 4 m² · 3. sal 4 m² · Tagetage 271 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1949 | - | 301 m² | 1172 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 306 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · Tagetage 273 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1949 | - | 301 m² | 1172 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 306 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · Tagetage 273 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1949 | - | 301 m² | 1172 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 306 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal 4 m² · Tagetage 273 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1949 | - | 301 m² | 1172 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 306 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal 4 m² · Tagetage 273 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
| Etagebolig | 1949 | - | 301 m² | 1172 m² | 3 | Tegl |
| ↳ Fordeling: Kælder 306 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · Tagetage 273 m² | ||||||
| ↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten | ||||||
Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.
Tag = BBR's registrering af tagdækningsmaterialet: Tegl, Betontagsten, Tagpap, Metal, Fibercement (evt. med asbest hvis lagt før 1988), Stråtag, Glas, Plast eller Levende tag (sedum/grønt). "Andet" dækker tagdækning uden for disse faste kategorier (fx sammensatte eller nyere materialer). "Ingen" betyder ingen egentlig tagdækning (fx en åben overdækning). En streg (-) betyder, at BBR ikke har registreret materialet.
INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ? Vurderingen bygger kun på BBR's tagdækningskode. Asbest kan stadig sidde andre steder end taget - fx ældre facadeplader (eternit), gulvbelægninger og rørisolering fra før 1988 - som BBR ikke registrerer.
BBR via Datafordeleren. Passer det ikke? Det er ejerens ansvar at rette BBR - og brug gerne "Ser noget forkert ud?" nederst.
321 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:
314 af 321 boliger er udlejet, 7 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).
Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak
BBR via Datafordeleren (tekniske anlæg, enheder og grundens forsyning), knyttet til grundens jordstykke. På delte matrikler (fx andels- eller ejerforeninger) kan anlæg og enheder dække hele grunden - ikke kun denne adresse.
Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.
Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.
| Værdi | Kilde | |
|---|---|---|
| Grundareal | 42.246 m² | Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026 |
| Bebyggelsesprocent | 50 % | Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct) |
| Tilladt etageareal | 21.123 m² | beregnet: grundareal × pct / 100 |
| Eksisterende etageareal | 24.769 m² | BBR byg038 Samlet bygningsareal, 9 bygning(er) - proxy, se forbehold |
| Rest (v0) | -3.646 m² | beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3 |
Uffesvej i tal (28 beregnede adresser): median grund 38.160 m² · median rest-byggeret -1288 m² · se vejen på kortet
Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Odense. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.
Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.
Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).
Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Regionen har hverken mistanke (V1) eller påvist forurening (V2) på grunden. Det er et godt tegn, men ikke en garanti: kun en del af landet er systematisk undersøgt, og lettere forurenet byzone-jord (områdeklassificering) tælles ikke med her. Vil du være sikker, kan du bestille en gratis jordforureningsattest.
For denne grund:
ingen kortlægning - og heller ingen registreret forurening inden for 300 m. Så vidt de offentlige data rækker, er området rent.
Hent jordforureningsattest for grunden →
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal). Se jordforureningskortet →
Zonestatus: Byzone. Plandata (zonekort)
Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag). GEUS jordartskort 1:25.000
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser). ? Områder udpeget af hensyn til grundvand og drikkevand. Det kan give skærpede krav ved fx nedsivning, olietanke, jordvarme og visse aktiviteter. Kilde: Miljøstyrelsen (grundvandskortlægning).
Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 95476 m væk). Miljøstyrelsen (bluespot + højvandsscenarier)
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (286 m) · Danmarks Arealinformation, Miljøstyrelsen, SLKS
Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (FJERNVARME FYN DISTRIBUTION A/S). Plandata (varmeforsyning)
Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.
| Skole | Afstand | Elever | Karakter 2010/2011 | Spænd 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Højstrupskolen | 522 m | 354 | 5,9 | --- |
| Provstegårdskolen | 701 m | 517 | 7,3 | 6,9-7,8 |
| Tarup Skole | 1,4 km | 713 | 7,5 | 7,0-8,7 |
| Vestre Skole | 2,0 km | 392 | 7,4 | 7,3-8,6 |
| Paarup Skole | 2,1 km | 704 | 7,7 | 7,5-8,5 |
Uddannelsesstatistik.dk. Afstand = luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver 2010/2011; spænd = laveste-højeste årsgennemsnit siden 2020/21. OBS: rå gennemsnit afspejler også elevernes baggrund - ministeriets "socioøkonomiske reference" (skolens løfteevne) er p.t. kun bag login.
Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen). Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (kortlægger større veje/baner; mindre veje indgår ikke).
Højde over havet: 20,0 m
Oversvømmelse kommer især tre steder fra: havvand/stormflod (afhænger mest af hvor højt grunden ligger over havet, og hvor tæt på kyst/havn), skybrud (regnvand der samler sig i lavninger) og højtstående grundvand. Tallet her er grundens terrænkote fra Danmarks Højdemodel.
For Uffesvej 2: grunden ligger 20,0 m over havet.
Det er godt over havniveau, så havvand er ikke en trussel. Lokale skybrud kan dog stadig samle vand i lavninger - terrænet omkring huset afgør det.
Nærmeste mobilmast: 190 m væk (4G,5G)
En mobilmast tæt på giver typisk stærkere mobil- og internetdækning. Nogle oplever en mast som en visuel gene, og enkelte er bekymrede for stråling - Sundhedsstyrelsen vurderer dog, at stråling fra almindelige mobilmaster er ufarlig ved de afstande man bor i.
For Uffesvej 2: nærmeste mast står 190 m væk og sender 4G,5G.
Det er tæt på - god dækning, typisk uden at masten dominerer udsigten. Kilde: Mastedatabasen.dk.
nr. 4 · 24749 m² bolig nr. 5 · 15525 m² bolig nr. 6 · 24749 m² bolig nr. 8 · 24749 m² bolig nr. 10 · 24749 m² bolig nr. 12 · 24749 m² bolig
Se alle adresser på Uffesvej →
Se Uffesvej på kortet - zoom ind og klik en nabo →
De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.
🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):
Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →
Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.
Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).
Hvem bor her - ca. 13.749 beboere i nærområdet
15% børn · 16% over 65 · 63% af de erhvervsaktive i job · 17% født uden for Danmark
?
Fra folketællingens 1 km-net (Eurostat/DST 2021), lagt sammen for kvadratkilometerne omkring adressen. Beskæftigelse = andel af de 15-64-årige i job. Et lokalt billede af nærområdet, ikke selve vejen.
Boligpriser lige her: de nærmeste 30 frie hushandler (inden for 9,6 km, seneste 6 år) blev handlet til median 6.296 kr/m². Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.
Almene boliger: 23 afdelinger med 2.900 boliger inden for 1 km - nærmeste er 51 Højstrupparken (630 familie+ungdom-boliger) 67 m væk. ? Almene (offentligt støttede) boligafdelinger fra Landsbyggefondens register (AlmenGIS). Antallet i nærområdet siger noget om kvarterets boligsammensætning - de udsatte områder er netop almene.
Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ? Parker, haver, legepladser og barer/udeservering fra OpenStreetMap. Et fingerpeg om, hvor grønt og livligt der er lige omkring adressen.
Trafik: nærmeste trafiktælling er Bystævnevej med ca. 2.288 biler i døgnet (2017), 87 m fra adressen. ? ÅDT = årsdøgntrafik: gennemsnitligt antal køretøjer i døgnet på den nærmeste talte vej (87 m væk). 1.000-5.000 er en almindelig lokal-/fordelingsvej. Bor du et stykke fra vejen, er belastningen mindre. Vejdirektoratet (Mastra)
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36.6 år, 17.9 % børn/unge, 12.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år. 31.0 % gift, 51.3 % enlige-husstande. ? Tallene dækker hele Odense Kommune, ikke den enkelte vej. Til sammenligning er landsgennemsnittet ca. 42 år i medianalder og ca. 265.000 kr/år i disponibel indkomst (efter skat og renter). "Enlige-husstande" er husstande med én voksen. Danmarks Statistik (FOLK1A, INDKP107, FAM55N)
Afstande: dagligvarer 49550 m, hospital 61567 m, institution 51012 m, læge 51003 m, legeplads 48728 m, motorvejsafkørsel 49180 m, natteliv 50666 m, park 50137 m, station 50398 m. ? Luftlinjeafstand fra adressen til nærmeste af hver type (fx skole, station, indkøb, læge), beregnet ud fra OpenStreetMap. Faktisk gå-/køreafstand er lidt længere. OpenStreetMap
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Odense (heraf 3,4 indbrud i beboelse). 9% over landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 5%. ? Tallet er for hele Odense Kommune, ikke den enkelte vej - et bredt niveau-mål. Landsgennemsnittet er 69,2 anmeldelser pr. 1.000 indbyggere (befolkningsvægtet). Indbrudstallet er indbrud i beboelse. Udviklingen er sammenlignet med 2020. Danmarks Statistik (STRAF11), anmeldte 2025
Udsat boligområde: adressen ligger i Højstrupvej-kvarteret - tidligere på listen (2018, 2019), ikke i 2025. Nærmeste nuværende: Vollsmose 4,5 km væk. Nærmeste tidligere: Højstrupvej-kvarteret (2018, 2019) (her). ? Social- og Boligstyrelsens årlige liste (1. december) over udsatte boligområder, parallelsamfund og omdannelsesområder. Rød = på den nuværende liste, gul = tidligere på listen. Vurderet på indkomst, beskæftigelse, uddannelse, kriminalitet m.m. "Ghetto"/"hård ghetto" var de tidligere betegnelser. Social- og Boligstyrelsen (sbst.dk)
Nærmeste vindmølle: 6,6 km væk (900 kW, 2001). ? Afstand til nærmeste registrerede vindmølle. Over 1 km væk - normalt uden gene. kW angiver møllens effekt (store landmøller er typisk 2.000-4.000 kW). Energistyrelsen
Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ? Højeste markedsførte hastighed på adressen (fiber) fra Energistyrelsens bredbåndskortlægning. Reel hastighed kan være lavere og afhænger af abonnement. 1 Gbit/s+ er lynhurtigt - rigeligt til alt. Energistyrelsen (bredbåndskortlægning)
Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.