# Uffesgade 8, 2200 København N

Etageejendom. 2.485 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1901, 2.483 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/uffesgade-8-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/uffesgade-8-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/uffesgade-8-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69529/12.54828)
- [Solgte priser på Uffesgade](https://grundviden.dk/vej/uffesgade-2200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 24. oktober 2023, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2023).
- 4. th: solgt 21. februar 2022, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2022).
- st.: solgt 13. december 2019, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2019).
- 1. tv: solgt 31. oktober 2019, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 25. august 2019, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2019).
- 3. th: solgt 20. februar 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2019).
- 1. th: solgt 1. december 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 6. september 2018, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2018).
- 1. th: solgt 6. september 2018, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2018).
- 3. th: solgt 22. juni 2017, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. juni 2017).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.485 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 2.702 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 171a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.483 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072384_1751609506393.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=171a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=uffesgade-8-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69529/12.54828)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=uffesgade-8-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69529/12.54828)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=uffesgade-8-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69529/12.54828)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 222 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=uffesgade-8-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.69529/12.54828)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fix-karreen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072384_1751609506393.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Guldberg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=uffesgade-8-2200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/uffesgade-8-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/uffesgade-8-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69529/12.54828)
- [Solgte priser på Uffesgade](https://grundviden.dk/vej/uffesgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.