Udviklingsvej 18, 9900 Frederikshavn · Frederikshavn Kommune · matr. 3
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 7.491 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | - m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 7.491 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Frydenstrand - Abildvej skoleafdeling | 1,8 km | 7,0 | 356 |
| Heldagsskolen | 2,3 km | 6,5 | 38 |
| Nordstjerneskolen | 2,5 km | 6,0 | 634 |
| Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling | 2,8 km | 7,1 | 408 |
| Ravnshøj skole | 3,6 km | 8,4 | 150 |
| Frederikshavn Friskole | 747 m | 5,3 | 143 |
| Privatskolen i Frederikshavn | 3,0 km | 7,9 | 474 |
| Sæby Friskole | 13,3 km | 5,4 | 89 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 11,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 443 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (38 m), §3-beskyttet natur (295 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Koldenåvej, ca. 581 biler/døgn (2016), 428 m væk.
Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.
Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1717 m, dagligvarer 1566 m, hospital 3223 m, institution 180202 m, ladestander (elbil) 1515 m, læge 3393 m, legeplads 1203 m, motorvejsafkørsel 9020 m, natteliv 3605 m, park 1144 m, station 3681 m.
Nærmeste vindmølle: 1536 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).