Grundviden

Ejendomsrapport

Udspringet 22, 7160 Tørring · Hedensted Kommune · matr. 28g

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

14.592 m²

Boligareal (BBR)

3.503 m²

Rest-byggeret (v0)

2.334 m²

Seneste salg

8,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.837 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.503 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.334 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2021): 8.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	8.200.000 kr
2021	Almindelig fri handel	4.100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,8 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.292 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	14.592 m²	1.053 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,8 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7160 Tørring

202610.290 kr/m² (+4%)

20259.869 kr/m² (+9%)

20249.085 kr/m² (-3%)

20239.355 kr/m² (-7%)

202210.040 kr/m² (+23%)

20218.149 kr/m² (+2%)

20207.965 kr/m² (+13%)

20197.075 kr/m² (-17%)

20188.548 kr/m² (-2%)

20178.728 kr/m² (+26%)

20166.944 kr/m² (-5%)

20157.344 kr/m² (+21%)

20146.067 kr/m² (-20%)

20137.538 kr/m² (-6%)

20128.000 kr/m² (+11%)

20117.219 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tørring Skole	1,2 km	6,5	422
Rask Mølle Skole	9,2 km	7,2	369
Bøgballe Friskole	10,0 km	6,5	289
Lindved Skole	10,1 km	6,4	311
Grejs Friskole	11,6 km	7,9	193

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (235 m), §3-beskyttet natur (150 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vejle - Viborg, ca. 9.300 biler/døgn (2024), 115 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6468 m, dagligvarer 101174 m, hospital 130089 m, institution 101158 m, læge 103467 m, legeplads 102902 m, motorvejsafkørsel 118239 m, natteliv 98907 m, park 100157 m, station 103766 m.

Nærmeste vindmølle: 2149 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).