# Udsigten 6, 9460 Brovst

Landejendom. 169 m² bolig, opført 1916, 191.558 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/udsigten-6-9460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-6-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-6-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04581/9.45276)
- [Solgte priser på Udsigten](https://grundviden.dk/vej/udsigten-9460?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 1987 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 1987, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 169 m² bolig, 191.558 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1916.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 144 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 144 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 169 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 320 m², bygget 1933; Anden bygning: 260 m², bygget 1994; Anden bygning: 200 m², bygget 1971; Udhus: 148 m², bygget 1980; Anden bygning: 120 m², bygget 2018; Anden bygning: 100 m², bygget 1975; Udhus: 45 m², bygget 1980; Udhus: 34 m², bygget 1980. Kortet viser tre mindre bygninger mere (180 m² og 140 m² og 17 m²), BBR anden bygning 666 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 189.521 m². Haven ligger nord for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 37 m fra adressen. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1031230_APPROVED_1174395463782.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Attrup By og Campingplads**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1031230_APPROVED_1174395463782.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovsgaard Tranum Skole (0.-9. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-6-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-6-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04581/9.45276)
- [Solgte priser på Udsigten](https://grundviden.dk/vej/udsigten-9460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.