# Udsigten 22, 6000 Kolding

Villalejlighed. 210 m² bolig, opført 1921, 394 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/udsigten-22-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-22-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-22-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49816/9.46152)
- [Solgte priser på Udsigten](https://grundviden.dk/vej/udsigten-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 930.000 kr, heraf grundværdi 197.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 690.000 kr, 29. september 2026.
- Senest registrerede handel: 731.000 kr med overtagelse 31. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2: til salg 13. maj 2026-30. september 2026, solgt for 690.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 29. september 2026), 140 dage til salg.
- 1.: solgt 4. december 2019, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 4. december 2019).
- st.: solgt 31. august 2015, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 31. august 2015).
- 2.: solgt 1. august 2010, solgt for 830.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. oktober 2006, solgt for 795.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 29. marts 2006, solgt for 998.000 kr, fri handel (aftalt 29. marts 2006).
- 1.: solgt 10. marts 2006, solgt for 998.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2006).
- solgt 31. december 2003, solgt for 731.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 210 m².
- Bygningsareal 148 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1921.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 259.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 394 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kikkenborg - Frydsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkevængets Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-22-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-22-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49816/9.46152)
- [Solgte priser på Udsigten](https://grundviden.dk/vej/udsigten-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.