# Udsigten 12, 6000 Kolding

Villalejlighed. 227 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1922, 281 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/udsigten-12-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-12-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-12-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49865/9.46169)
- [Solgte priser på Udsigten](https://grundviden.dk/vej/udsigten-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 178.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 6. februar 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2025).
- 1.: solgt 2. september 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2020).
- 2.: solgt 6. august 2019, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 6. august 2019).
- 1.: solgt 9. marts 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2018).
- st.: solgt 23. november 2017, solgt for 630.000 kr, anden overdragelse.
- 1.: solgt 10. august 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2014).
- st.: solgt 13. september 2011, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2011).
- 1.: solgt 4. marts 2011, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2011).
- st.: solgt 1. marts 2007, solgt for 998.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. september 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 227 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 172 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1922.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 162m.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 281 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kikkenborg - Frydsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Munkevængets Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-12-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-12-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49865/9.46169)
- [Solgte priser på Udsigten](https://grundviden.dk/vej/udsigten-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.