# Udsholt Byvej 11E, 3230 Græsted Grund. Gribskov Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/udsholt-byvej-11e-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udsholt-byvej-11e-3230?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udsholt-byvej-11e-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09609/12.20249) - [Solgte priser på Udsholt Byvej](https://grundviden.dk/vej/udsholt-byvej-3230?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage, levende hegn mod vej og skel. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 437.800 kr, heraf grundværdi 437.800 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 125.000 kr med overtagelse 15. august 2017. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (800.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 15. oktober 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (800.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 16. juni 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (600.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 16. juni 2021). - solgt 15. august 2017, solgt for 125.000 kr, fri handel. - solgt 15. december 2016, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (250.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse. - solgt 1. december 1986, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Matrikel 7a. - Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 40 m fra adressen. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). - Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 25 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1071095_APPROVED_1347889200266.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet at bemærke.** - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Udsholt landsby**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1071095_APPROVED_1347889200266.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gilbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=udsholt-byvej-11e-3230 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udsholt-byvej-11e-3230?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udsholt-byvej-11e-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09609/12.20249) - [Solgte priser på Udsholt Byvej](https://grundviden.dk/vej/udsholt-byvej-3230?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.