Udmarken 22, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 16b
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 208 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 106 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 102 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2026): 4.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 4.000.000 kr |
| 1995 | Familieoverdragelse | 450.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2022 | 3.526.000 kr |
| 2020 | 2.050.000 kr |
| 2020 | 2.910.000 kr |
| 2019 | 2.050.000 kr |
| 2018 | 2.050.000 kr |
| 2017 | 2.050.000 kr |
| 2016 | 2.050.000 kr |
| 2015 | 2.050.000 kr |
| 2014 | 2.050.000 kr |
| 2013 | 2.050.000 kr |
| 2012 | 2.150.000 kr |
| 2011 | 2.150.000 kr |
| 2010 | 1.650.000 kr |
| 2009 | 1.650.000 kr |
| 2008 | 2.600.000 kr |
| 2007 | 2.600.000 kr |
| 2006 | 1.750.000 kr |
| 2005 | 1.600.000 kr |
| 2005 | 1.800.000 kr |
| 2004 | 1.350.000 kr |
| 2003 | 1.350.000 kr |
| 2003 | 1.150.000 kr |
| 2002 | 1.150.000 kr |
| 2001 | 1.050.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2860 Søborg | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 4,0 mio | 5,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | 37.736 kr | 48.200 kr |
| Offentlig vurdering | 3,5 mio | 4,9 mio |
| Grundareal | 832 m² | 828 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (325 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 74 m · Metalvareindustri, tanke
V2 286 m · Købmand evt. m. brændstofsalg, Stengårds Alle 195
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gladsaxe Privatskole | 595 m | 8,0 | 154 |
| Den Lille Skole | 629 m | 8,5 | 236 |
| Vadgård Skole | 643 m | 7,8 | 642 |
| Gladsaxe Skole | 704 m | 7,0 | 698 |
| Kvikmarkens Privatskole | 729 m | 6,9 | 384 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
68-73 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 32,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 435 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bagsværd Hovedgade, ca. 5.493 biler/døgn (2026), 235 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 343 m, hospital 2585 m, institution 1040 m, læge 1381 m, legeplads 101 m, motorvejsafkørsel 793 m, natteliv 1069 m, park 113 m, station 789 m.
Nærmeste vindmølle: 10666 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).