Udmarken 2, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 16d
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 254 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 137 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 117 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 1997): 325.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 2.900.000 kr |
| 2020 | 4.228.000 kr |
| 2019 | 2.900.000 kr |
| 2018 | 2.900.000 kr |
| 2017 | 2.900.000 kr |
| 2016 | 2.900.000 kr |
| 2015 | 2.900.000 kr |
| 2014 | 2.900.000 kr |
| 2013 | 2.900.000 kr |
| 2012 | 3.000.000 kr |
| 2011 | 3.000.000 kr |
| 2010 | 2.450.000 kr |
| 2009 | 2.450.000 kr |
| 2008 | 3.700.000 kr |
| 2007 | 3.700.000 kr |
| 2006 | 2.900.000 kr |
| 2005 | 2.650.000 kr |
| 2004 | 2.050.000 kr |
| 2003 | 2.050.000 kr |
| 2003 | 1.650.000 kr |
| 2002 | 1.650.000 kr |
| 2001 | 900.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~650 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 48.378 kr |
| Offentlig vurdering | 2,9 mio | 4,6 mio |
| Grundareal | 847 m² | 874 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~650 m (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 158 m · Buddinge Hovedgade 169 , Slagteri, evt. brændstofsalg
V2 207 m · Købmand evt. m. brændstofsalg, Stengårds Alle 195
V2 213 m · Metalvareindustri, tanke
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gladsaxe Skole | 538 m | 7,0 | 698 |
| Kvikmarkens Privatskole | 711 m | 6,9 | 384 |
| Vadgård Skole | 721 m | 7,8 | 642 |
| Gladsaxe Privatskole | 774 m | 8,0 | 154 |
| Den Lille Skole | 808 m | 8,5 | 236 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 35,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 433 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (281 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bagsværd Hovedgade, ca. 5.493 biler/døgn (2026), 57 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 326 m, dagligvarer 233 m, hospital 2406 m, institution 1164 m, læge 1515 m, legeplads 161 m, motorvejsafkørsel 923 m, natteliv 1124 m, park 183 m, station 935 m.
Nærmeste vindmølle: 10610 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).