# Udklitvej 168, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 260 m² bolig, opført 1914, 363.636 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/udklitvej-168-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udklitvej-168-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udklitvej-168-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10268/9.21773)
- [Solgte priser på Udklitvej](https://grundviden.dk/vej/udklitvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 965.000 kr, grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 435.000 kr med overtagelse 1. september 2024.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. marts 2024, solgt for 435.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2024).
- solgt 29. november 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (22,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 29. november 2021).
- solgt 14. juni 2010, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 29. september 1978, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 1978).
- solgt 29. september 1978, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. september 1978).

## Huset og grunden

- 260 m² bolig, 363.636 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 160 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 160 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 260 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 840 m², bygget 1914; Anden bygning: 207 m², bygget 1914; Anden bygning: 207 m², bygget 1914. Kortet viser én mindre bygning mere (173 m²), BBR anden bygning 480 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 361.742 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorup-Klim Skole (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udklitvej-168-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udklitvej-168-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10268/9.21773)
- [Solgte priser på Udklitvej](https://grundviden.dk/vej/udklitvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.