# Udklitvej 158, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 108 m² bolig, opført 1902, 290.435 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/udklitvej-158-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udklitvej-158-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udklitvej-158-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10218/9.22836)
- [Solgte priser på Udklitvej](https://grundviden.dk/vej/udklitvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 382.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 583.000 kr, heraf grundværdi 385.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. maj 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2021).
- solgt 1. juli 2001, solgt for 118.333 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 108 m² bolig, 290.435 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1902, om-/tilbygget 1969.
- Stueplan: 108 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 108 m².
- Huset: 108 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (225 m², bygget 1927) og bygningen (anden bygning) (118 m², bygget 1902) og bygningen (anden bygning) (118 m², bygget 1966) og bygningen (anden bygning) (61 m², bygget 1965); de tre andre (187 m² og 127 m² og 69 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 289.422 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjerritslev Skole (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udklitvej-158-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udklitvej-158-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10218/9.22836)
- [Solgte priser på Udklitvej](https://grundviden.dk/vej/udklitvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.