# Udholmvej 3, 7490 Aulum

Landejendom. 180 m² bolig, opført 1950, 381.188 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/udholmvej-3-7490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udholmvej-3-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udholmvej-3-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33632/8.82822)
- [Solgte priser på Udholmvej](https://grundviden.dk/vej/udholmvej-7490?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 806.000 kr, grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 31. december 2005 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2005, solgt for 3,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. marts 1975, solgt for 392.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 381.188 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950, om-/tilbygget 2015.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 80 m².
- 80 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig.
- Huset: 180 m² bebygget.
- 15 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (2.194 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (1.592 m², bygget 1989) og bygningen (anden bygning) (1.383 m², bygget 2015) og bygningen (anden bygning) (1.372 m², bygget 2020) og bygningen (anden bygning) (1.175 m², bygget 1997) og bygningen (anden bygning) (772 m², bygget 2015) og bygningen (anden bygning) (400 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (245 m², bygget 2015) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1977); de 6 andre (1.069 m² og 599 m² og 397 m² og 222 m² og 153 m² og 73 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 369.162 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Aulum-Hodsager Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udholmvej-3-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udholmvej-3-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33632/8.82822)
- [Solgte priser på Udholmvej](https://grundviden.dk/vej/udholmvej-7490?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.