Grundviden

Ejendomsrapport

Udgårdstoften 32, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 3ik

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

317 m²

Boligareal (BBR)

111 m²

Rest-byggeret (v0)

-32 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	79 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	111 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-32 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.439 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	317 m²	980 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202625.625 kr/m² (+7%)

202523.990 kr/m² (-2%)

202424.416 kr/m² (-2%)

202324.820 kr/m² (-5%)

202226.087 kr/m² (-3%)

202126.982 kr/m² (+12%)

202023.994 kr/m² (+32%)

201918.206 kr/m² (-4%)

201818.953 kr/m² (+5%)

201718.056 kr/m² (+5%)

201617.175 kr/m² (-3%)

201517.681 kr/m² (+1%)

201417.440 kr/m² (+10%)

201315.817 kr/m² (+6%)

201214.881 kr/m² (-9%)

201116.382 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hvinningdalskolen	709 m	7,2	580
Buskelundskolen	1,1 km	7,6	510
Vestre Skole	2,1 km	7,5	477
Balleskolen	2,1 km	7,2	609
Kornmod Realskole	2,3 km	8,7	628

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 59,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 306 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (273 m), §3-beskyttet natur (211 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Eidervej, ca. 2.774 biler/døgn (2024), 190 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 106780 m, hospital 143862 m, institution 106942 m, læge 106941 m, legeplads 106444 m, motorvejsafkørsel 135533 m, natteliv 107830 m, park 109317 m, station 113126 m.

Nærmeste vindmølle: 10201 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).