# Udbyhøjvej 496B, 8930 Randers NØ

Landejendom med 8 boliger. 1.881 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2026, 2.967.103 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/udbyhoejvej-496b-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udbyhoejvej-496b-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udbyhoejvej-496b-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55445/10.17975)
- [Solgte priser på Udbyhøjvej](https://grundviden.dk/vej/udbyhoejvej-8930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 75,0 mio. kr, heraf grundværdi 25,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 500.400 kr med overtagelse 1. maj 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. marts 2025, solgt for 500.400 kr, fri handel (aftalt 18. marts 2025).
- solgt 24. juli 2022, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (68,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 24. juli 2022).
- solgt 31. december 1977, solgt for 14,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 1.881 m² bolig i alt på ejendommen, 2.967.103 m² grund, bygget 2026.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 998 m².
- Kælder: 150 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 998 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 1.108 m² bolig. Kælderen på 150 m² regnes ikke med.
- Huset: 1.079 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.600 m², bygget 1914; Anden bygning: 922 m², bygget 2017; Anden bygning: 700 m², bygget 1964; Anden bygning: 600 m², bygget 1914; Anden bygning: 600 m², bygget 1914; Anden bygning: 560 m², bygget 1972; Enfamiliehus: 240 m², bygget 2026; Anden bygning: 230 m², bygget 1890; Enfamiliehus: 184 m², bygget 1890.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=udbyhoejvej-496b-8930&lradon=1&src=address-md#11/56.55445/10.17975)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korshøjskolen (0.-6. kl.), Korshøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udbyhoejvej-496b-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udbyhoejvej-496b-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55445/10.17975)
- [Solgte priser på Udbyhøjvej](https://grundviden.dk/vej/udbyhoejvej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.