# Udbyhøjvej 29, 8930 Randers NØ

Villalejlighed. 349 m² bolig i alt i bygningen, opført 1899, 394 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/udbyhoejvej-29-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udbyhoejvej-29-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udbyhoejvej-29-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46726/10.05778)
- [Solgte priser på Udbyhøjvej](https://grundviden.dk/vej/udbyhoejvej-8930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 596.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 575.000 kr, 14. november 2006.

## Til salg nu

- Udbudspris: **425.000 kr** (6.746 kr/m²).
- Boligens eget areal: 63 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 800.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 1.000.000 kr.
- På markedet siden 11. juli 2024.
- Mægler: EDC Danebo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8930-randers-noe/udbyhoejvej-29-1-tv/85505132/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 19. december 2022, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2022).
- st. tv: solgt 3. november 2022, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 3. november 2022).
- st. th: solgt 16. december 2021, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 16. december 2021).
- 2.: solgt 22. december 2020, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 22. december 2020).
- st. tv: solgt 3. august 2020, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 3. august 2020).
- 2.: solgt 8. februar 2019, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2019).
- st. tv: solgt 1. juni 2015, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 1. juni 2015).
- 1. tv: solgt 14. november 2006, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 14. november 2006).
- 1. th: solgt 27. oktober 2005, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2005).
- 1. tv: solgt 14. juli 2005, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 14. juli 2005).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 349 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 253 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 173f.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-115 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Scandiasporet 21](https://grundviden.dk/adresse/scandiasporet-21-8930?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=udbyhoejvej-29-8930&ljord=1&src=address-md#17/56.46726/10.05778)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 1 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=udbyhoejvej-29-8930&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.46726/10.05778)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/udbyhoejvej-29-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/udbyhoejvej-29-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46726/10.05778)
- [Solgte priser på Udbyhøjvej](https://grundviden.dk/vej/udbyhoejvej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.