# Ubjergvej 8, 6270 Tønder Landejendom. 110 m² bolig, opført 1908, 112.423 m² grund, Tønder Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ubjergvej-8-6270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ubjergvej-8-6270?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ubjergvej-8-6270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91539/8.88417) - [Solgte priser på Ubjergvej](https://grundviden.dk/vej/ubjergvej-6270?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 505.000 kr, grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 111.678 kr med overtagelse 1. februar 2023. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (24,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 20. maj 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (24,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 20. maj 2025). - solgt 1. februar 2023, solgt for 111.678 kr, fri handel. - solgt 25. maj 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2022). - solgt 24. september 2013, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2013). - solgt 1. januar 2005, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 2. oktober 1987, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 1987). ## Huset og grunden - 110 m² bolig, 112.423 m² grund, bygget 1908, om-/tilbygget 2022. - Stueplan: 110 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 110 m². - Huset: 110 m² bebygget. - Anden bygning: 715 m², bygget 2009; Anden bygning: 310 m², bygget 1923; Anden bygning: 190 m², bygget 1995. Kortet viser tre mindre bygninger mere (343 m² og 263 m² og 101 m²), BBR anden bygning 525 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 110.391 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Rørkær - Jejsing Vandværk (Rørkær). Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ubjergvej-8-6270&lkote=1&src=address-md#15/54.91539/8.88417) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Tønder Distriktsskole - Grundskolen (0.-6. kl.), Tønder Distriktsskole - Grundskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ubjergvej-8-6270?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ubjergvej-8-6270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91539/8.88417) - [Solgte priser på Ubjergvej](https://grundviden.dk/vej/ubjergvej-6270?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.