# Tyrolsgade 20, 2300 København S

Etageejendom. 1.895 m² bolig i alt i bygningen, opført 2007, 1.346 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tyrolsgade-20-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tyrolsgade-20-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tyrolsgade-20-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65965/12.60952)
- [Solgte priser på Tyrolsgade](https://grundviden.dk/vej/tyrolsgade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 8,9 mio. kr, heraf grundværdi 8,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,1 mio. kr** (59.941 kr/m²).
- Boligens eget areal: 85 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,6 og 6,6 mio. kr. Udbudt 16% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 10. august 2026.
- Prisen er sat ned 26. september 2026.
- Mægler: Nybolig Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/tyrolsgade/n260359/n2603590000691)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 2. september 2026-20. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 18 dage til salg.
- 1. th: solgt 1. oktober 2025, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. september 2022, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 24. marts 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2022).
- 2. th: solgt 25. oktober 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2020).
- 1. th: solgt 17. september 2020, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2020).
- st. th: solgt 25. august 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2020).
- st. tv: solgt 12. november 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2019).
- st. tv: solgt 1. maj 2018, solgt for 722.500 kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 22. marts 2016, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2016).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.895 m².
- Bygningsareal 2.006 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2s.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.346 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tyrolsgade-20-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.65965/12.60952)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Lyongade 26](https://grundviden.dk/adresse/lyongade-26-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tyrolsgade-20-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65965/12.60952)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 259 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tyrolsgade-20-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65965/12.60952)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tyrolsgade-20-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tyrolsgade-20-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65965/12.60952)
- [Solgte priser på Tyrolsgade](https://grundviden.dk/vej/tyrolsgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.