# Tyrhovevej 6, 7752 Snedsted

Landejendom. 214 m² bolig, opført 1938, 67.940 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tyrhovevej-6-7752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tyrhovevej-6-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tyrhovevej-6-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87789/8.47522)
- [Solgte priser på Tyrhovevej](https://grundviden.dk/vej/tyrhovevej-7752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 376.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 616.000 kr, heraf grundværdi 379.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (8.177 kr/m²).
- Boligens eget areal: 214 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.650.000 kr.
- På markedet siden 15. januar 2026.
- Prisen er sat ned 5. august 2026.
- Mægler: home Thisted.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/landejendom/tyrhovevej-6-7752-snedsted/sag-8260002742/)

## Huset og grunden

- 214 m² bolig, 67.940 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1938, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 130 m².
- 130 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 214 m² bolig.
- Huset: 130 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (378 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (357 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (292 m², bygget 1958) og bygningen (anden bygning) (225 m², bygget 1985) og garagen (80 m², bygget 2001) og bygningen (ukendt) (20 m², bygget 2005); den anden (168 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 66.290 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tyrhovevej-6-7752&lradon=1&src=address-md#11/56.87789/8.47522)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tyrhovevej-6-7752&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.87789/8.47522)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Snedsted (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tyrhovevej-6-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tyrhovevej-6-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87789/8.47522)
- [Solgte priser på Tyrhovevej](https://grundviden.dk/vej/tyrhovevej-7752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.