# Tyreengen 2, 4220 Korsør

Etageejendom. 6.432 m² bolig i alt i bygningen, opført 1969, 17.120 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tyreengen-2-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tyreengen-2-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tyreengen-2-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32620/11.15947)
- [Solgte priser på Tyreengen](https://grundviden.dk/vej/tyreengen-4220?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 100 m væk.
- Lokalplan: planen fra 1969 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (6 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 555.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 535.000 kr, 1. september 2004.

## Til salg nu

- Udbudspris: **675.000 kr** (8.653 kr/m²).
- Boligens eget areal: 78 m², 3 værelser.
- Vores skøn: **ca. 700.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 750.000 kr. Udbudt 4 % under vores skøn.
- På markedet siden 10. august 2026.
- Mægler: danbolig Korsør/Skælskør.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/slagelse/4220/lejlighed/3200000851-320/)

## Før du byder

- Pris: Udbudt 4 % under vores skøn: udbudsprisen er 675.000 kr, vores skøn ca. 700.000 kr.
- Tid på markedet: På markedet i 92 dage - medianen for lejligheder til salg i 4220 Korsør er 92 dage (20 boliger).
- Miljø og risiko: intet der skiller sig ud. [Se miljø og risiko](https://grundviden.dk/adresse/tyreengen-2-4220#miljoe)
- [Book fremvisning](https://grundviden.dk/ud/buyer-viewing?src=md&blk=before-bid&l=1253565) - boligens annonce hos mægleren
- [Sammenlign lån](https://grundviden.dk/ud/buyer-loan?src=md&blk=before-bid) - ca. 2.700 kr om måneden, regnet på udbudsprisen (findbank.dk)
- [Forsikring fra overtagelsen](https://grundviden.dk/ud/buyer-insurance?src=md&blk=before-bid) - sammenlign forsikring (findforsikring.dk)
- Køberrådgivning: Disse kæder tilbyder køberrådgivning - i deres egne ord (kædernes egne sider, læst 08.11.2026). Mæglerne i postnummeret er vist med vores egne tal.
- [EDC: »Køberrådgivning - din nøgle til en tryg bolighandel«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=1253565&a=edc) - EDC BoligEksperterne ApS har haft 57 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 26 dage på markedet
- [Nybolig: »Køberrådgivning - kom sikkert i mål med boligkøbet«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=1253565&a=nybolig) - Nybolig Korsør har haft 45 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 30 dage på markedet
- [Estate: »Få tryghed, når du køber dit næste hjem med køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=1253565&a=estate) - Estate Korsør har haft 38 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 76 dage på markedet

Områdets tal er dagens boliger til salg i postnummeret (Grundviden). Mæglerne er dem, der har haft flest annoncer i postnummeret de seneste 12 måneder (en bolig kan have flere annoncer); en udbudt bolig er ikke nødvendigvis solgt.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 1. maj 2026, solgt for 530.000 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 13. januar 2026, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 13. januar 2026).
- st. th: solgt 11. juli 2025, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 11. juli 2025).
- 1. mf: solgt 18. marts 2025, solgt for 510.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 2025).
- 1. mf: solgt 22. december 2023, solgt for 355.000 kr, fri handel (aftalt 22. december 2023).
- 2. mf: solgt 7. september 2023, solgt for 445.000 kr, fri handel (aftalt 7. september 2023).
- 3. th: solgt 8. juni 2023, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 8. juni 2023).
- st. th: solgt 1. april 2023, solgt for 655.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 5. maj 2021, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2021).
- 2. th: solgt 3. oktober 2020, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2020).
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.432 m² (87 boliger).
- Bygningsareal 6.585 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 87 boliger på ejendommen.
- Matrikel 168a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 17.120 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Baggesenskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tyreengen-2-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tyreengen-2-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32620/11.15947)
- [Solgte priser på Tyreengen](https://grundviden.dk/vej/tyreengen-4220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.