# Tylstrupvej 94, 9320 Hjallerup

Hus. 112 m² bolig, opført 1927, 14.507 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tylstrupvej-94-9320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tylstrupvej-94-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tylstrupvej-94-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.18747/10.05448)
- [Solgte priser på Tylstrupvej](https://grundviden.dk/vej/tylstrupvej-9320?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 540.000 kr, heraf grundværdi 111.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 735.000 kr, heraf grundværdi 393.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 91.640 kr med overtagelse 1. april 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. marts 2026, solgt for 91.640 kr, fri handel (aftalt 20. marts 2026).
- solgt 25. september 2019, solgt for 225.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2019).
- solgt 1. oktober 2003, solgt for 305.000 kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2003).
- solgt 1. august 2001, solgt for 395.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 112 m² bolig, 14.507 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927.
- 1. sal: 76 m².
- Stueplan: 36 m².
- 36 m² i stueplan + 76 m² på 1. sal (under taget) = 112 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (136 m², bygget 1927) og bygningen (anden bygning) (98 m², bygget 1927); den anden (24 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 14.137 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tylstrupvej-94-9320&lradon=1&src=address-md#11/57.18747/10.05448)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,5 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tylstrupvej-94-9320?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tylstrupvej-94-9320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.18747/10.05448)
- [Solgte priser på Tylstrupvej](https://grundviden.dk/vej/tylstrupvej-9320?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.