# Tykhøjetvej 34, 7323 Give

Landejendom. 157 m² bolig, opført 1909, 142.806 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tykhoejetvej-34-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tykhoejetvej-34-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tykhoejetvej-34-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81593/9.25062)
- [Solgte priser på Tykhøjetvej](https://grundviden.dk/vej/tykhoejetvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 358.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 974.000 kr, heraf grundværdi 377.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. september 1998.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. august 1998, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 1998).

## Huset og grunden

- 157 m² bolig, 142.806 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1909.
- Stueplan: 157 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 157 m².
- Huset: 157 m² bebygget.
- Anden bygning: 280 m², bygget 1949; Anden bygning: 252 m², bygget 1951; Anden bygning: 108 m², bygget 1951.
- Ubebygget: 142.009 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tykhoejetvej-34-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.81593/9.25062)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 80,8 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tykhoejetvej-34-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tykhoejetvej-34-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81593/9.25062)
- [Solgte priser på Tykhøjetvej](https://grundviden.dk/vej/tykhoejetvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.