# Tykhøjetvej 23, 7323 Give

Landejendom. 150 m² bolig, opført 1950, 155.660 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tykhoejetvej-23-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tykhoejetvej-23-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tykhoejetvej-23-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82878/9.25899)
- [Solgte priser på Tykhøjetvej](https://grundviden.dk/vej/tykhoejetvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 782.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 822.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. april 2024.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. februar 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2024).

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 155.660 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 120 m².
- Kælder: 45 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 120 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 150 m² bolig. Kælderen på 45 m² regnes ikke med.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 320 m², bygget 1910; Anden bygning: 220 m², bygget 1957; Anden bygning: 220 m², bygget 1971; Anden bygning: 150 m², bygget 1953. Kortet viser to mindre bygninger mere (29 m² og 22 m²), BBR anden bygning 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 154.555 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tykhoejetvej-23-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.82878/9.25899)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tykhoejetvej-23-7323&lstoej=1&src=address-md#17/55.82878/9.25899)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 91,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tykhoejetvej-23-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tykhoejetvej-23-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82878/9.25899)
- [Solgte priser på Tykhøjetvej](https://grundviden.dk/vej/tykhoejetvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.