# Tybjergparken 85, 2660 Brøndby Strand

Bolig i en bebyggelse med 343 boliger. 35.148 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1972, 66.887 m² grund, Brøndby Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tybjergparken-85-2660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tybjergparken-85-2660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tybjergparken-85-2660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62442/12.43080)
- [Solgte priser på Tybjergparken](https://grundviden.dk/vej/tybjergparken-2660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 625,0 mio. kr, heraf grundværdi 73,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 35.148 m² (343 boliger).
- Bygningsareal 40.552 m².
- 15 bygninger på grunden.
- Opført 1972.
- Om-/tilbygget 2015.
- 343 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16dp.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 343 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11457956_1747331900895.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tybjergparken-85-2660&lstoej=1&src=address-md#17/55.62442/12.4308)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Brøndby-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tybjergparken-85-2660&lradon=1&src=address-md#11/55.62442/12.4308)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tybjergparken-85-2660&ljord=1&src=address-md#17/55.62442/12.4308)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Brøndby Strand Bymidte Øst - Etape 1, ca. 427 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tybjergparken-85-2660&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.62442/12.4308)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Østlige del af lavhusene i Brøndby Strand Parkerne**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11457956_1747331900895.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brøndby Strand Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tybjergparken-85-2660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tybjergparken-85-2660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62442/12.43080)
- [Solgte priser på Tybjergparken](https://grundviden.dk/vej/tybjergparken-2660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.