# Tvilumvej 25, 8883 Gjern

Landejendom. 177 m² bolig, opført 1930, 100.656 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvilumvej-25-8883?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvilumvej-25-8883?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvilumvej-25-8883?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23269/9.71590)
- [Solgte priser på Tvilumvej](https://grundviden.dk/vej/tvilumvej-8883?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 653.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 828.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 29. juli 2013 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. september 2013, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. september 2013).

## Huset og grunden

- 177 m² bolig, 100.656 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930.
- 1. sal: 77 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 77 m² på 1. sal (under taget) = 177 m² bolig.
- Huset: 97 m² bebygget.
- Anden bygning: 120 m², bygget 1930; Anden bygning: 18 m², bygget 1930. Kortet viser to mindre bygninger mere (102 m² og 21 m²), BBR anden bygning 180 m², drivhus 10 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 100.221 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvilumvej-25-8883&lradon=1&src=address-md#11/56.23269/9.7159)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 80,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gjern Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvilumvej-25-8883?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvilumvej-25-8883?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23269/9.71590)
- [Solgte priser på Tvilumvej](https://grundviden.dk/vej/tvilumvej-8883?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.