# Tvevadvej 2B, 7480 Vildbjerg

Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 321 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 32.824 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvevadvej-2b-7480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvevadvej-2b-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvevadvej-2b-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16487/8.85660)
- [Solgte priser på Tvevadvej](https://grundviden.dk/vej/tvevadvej-7480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 376.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. september 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. maj 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2022).
- solgt 26. februar 2015, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 2015).
- solgt 1. maj 1983, solgt for 260.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 321 m² bolig i alt på ejendommen, 32.824 m² grund, bygget 1912, om-/tilbygget 1957.
- 1. sal: 136 m².
- Stueplan: 185 m².
- 185 m² i stueplan + 136 m² på 1. sal (under taget) = 321 m² bolig.
- Huset: 185 m² bebygget.
- Anden bygning: 245 m², bygget 1981; Anden bygning: 93 m², bygget 1952; Anden bygning: 80 m², bygget 1981. Kortet viser to mindre bygninger mere (125 m² og 32 m²), BBR udhus 69 m², carport 50 m², drivhus 22 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 32.064 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vildbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvevadvej-2b-7480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvevadvej-2b-7480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16487/8.85660)
- [Solgte priser på Tvevadvej](https://grundviden.dk/vej/tvevadvej-7480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.