# Tvedvej 69, 6000 Kolding

Etageejendom. 5.401 m² bolig, opført 2007, 10.573 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvedvej-69-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvedvej-69-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvedvej-69-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48429/9.49851)
- [Solgte priser på Tvedvej](https://grundviden.dk/vej/tvedvej-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 6,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,6 mio. kr med overtagelse 30. april 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 44 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 15. maj 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2026).
- 1. th: solgt 20. november 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2025).
- 2. th: solgt 13. juni 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2025).
- 1. th: solgt 7. december 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2024).
- 4. mf: solgt 20. oktober 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2023).
- 1. mf: solgt 25. maj 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2022).
- 4. tv: solgt 8. april 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2021).
- 1. mf: solgt 8. maj 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2019).
- st. mf: solgt 20. februar 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2019).
- st. tv: solgt 2. juni 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2017).
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.401 m².
- Bygningsareal 5.405 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 1 bad.
- 44 boliger på ejendommen.
- Matrikel 119b.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.573 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 16 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057560_DRAFT_1193694377422.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006854&matrnr=119b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvedvej-69-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48429/9.49851)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ved Kløvervej og Tvedvej - et etageboligområde, ca. 179 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvedvej-69-6000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.48429/9.49851)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 18,7 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **VED CIRKUSPLADSEN-ETAGEBOLIGOMRÅDE**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057560_DRAFT_1193694377422.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brændkjærskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvedvej-69-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvedvej-69-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48429/9.49851)
- [Solgte priser på Tvedvej](https://grundviden.dk/vej/tvedvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.