# Tvedvej 44, 7620 Lemvig

Hus. 233 m² bolig, opført 1897, 19.253 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvedvej-44-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvedvej-44-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvedvej-44-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54725/8.39953)
- [Solgte priser på Tvedvej](https://grundviden.dk/vej/tvedvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 205.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 888.000 kr, heraf grundværdi 397.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 375.000 kr med overtagelse 1. oktober 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. juli 1996, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 16. juli 1996).

## Huset og grunden

- 233 m² bolig, 19.253 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1897, om-/tilbygget 2002.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 143 m².
- 143 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 233 m² bolig.
- Huset: 143 m² bebygget.
- Anden bygning: 112 m², bygget 1897. Kortet viser tre mindre bygninger mere (181 m² og 167 m² og 40 m²), BBR anden bygning 278 m², anden bygning 88 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.610 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 26 m væk, på [Tvedvej 50](https://grundviden.dk/adresse/tvedvej-50-7620?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvedvej-44-7620&ljord=1&src=address-md#17/56.54725/8.39953)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Nissum (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvedvej-44-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvedvej-44-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54725/8.39953)
- [Solgte priser på Tvedvej](https://grundviden.dk/vej/tvedvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.