# Tvedvej 165, 6000 Kolding

Etageejendom. 1.156 m² bolig i alt i bygningen, opført 2021, 394 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvedvej-165-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvedvej-165-6000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48502/9.50735)
- [Solgte priser på Tvedvej](https://grundviden.dk/vej/tvedvej-6000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 125 m væk.
- Plus: Energimærke A2020: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.

## Til leje nu

- Udbudspris: **10.995 kr pr. md** (112 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 98 m², 3 værelser.
- På markedet siden 26. oktober 2026.
- Mægler: home Kolding Åpark.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/fjordengen/leje/condo/tvedvej-165-tv-6000-kolding/sag-606P002435/)

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.156 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.156 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2021.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 121t.
- Nærmeste energimærke er A2020, fra en nabobygning ca. 27 m fra adressen. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 394 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ved Kløvervej og Tvedvej - et etageboligområde, ca. 187 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvedvej-165-6000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.48502/9.50735)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skamlingvejen - Tvedvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brændkjærskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvedvej-165-6000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48502/9.50735)
- [Solgte priser på Tvedvej](https://grundviden.dk/vej/tvedvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.