# Tvedgade 2, 6760 Ribe

Villalejlighed. 207 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 255 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvedgade-2-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvedgade-2-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvedgade-2-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32978/8.76752)
- [Solgte priser på Tvedgade](https://grundviden.dk/vej/tvedgade-6760?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 3. december 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2021).
- 1.: solgt 18. maj 2016, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 18. maj 2016).
- st. th: solgt 23. september 2010, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 23. september 2010).
- 1.: solgt 1. december 2008, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. august 2003, solgt for 570.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. marts 2003, solgt for 610.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. januar 2003, solgt for 450.000 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 19. maj 1998, solgt for 599.329 kr, fri handel (aftalt 19. maj 1998).
- st. tv: solgt 27. februar 1997, solgt for 212.500 kr, fri handel (aftalt 27. februar 1997).
- st. th: solgt 1. oktober 1991, solgt for 360.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 207 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 146 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1980.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 512a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 255 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 82 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvedgade-2-6760&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.32978/8.76752)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=tvedgade-2-6760

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvedgade-2-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvedgade-2-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32978/8.76752)
- [Solgte priser på Tvedgade](https://grundviden.dk/vej/tvedgade-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.