# Tvedevej 18, 8983 Gjerlev J

Hus. 424 m² bolig, opført 1830, 8.385 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvedevej-18-8983?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvedevej-18-8983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvedevej-18-8983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55590/10.11428)
- [Solgte priser på Tvedevej](https://grundviden.dk/vej/tvedevej-8983?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,9 mio. kr med overtagelse 1. februar 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. september 2021, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2021).
- solgt 18. december 1991, solgt for 625.000 kr, anden overdragelse (aftalt 18. december 1991).

## Huset og grunden

- 424 m² bolig, 8.385 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1830, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 190 m².
- Stueplan: 234 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 234 m² i stueplan + 190 m² på 1. sal (under taget) = 424 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 234 m² bebygget.
- Anden bygning: 317 m², bygget 1956; Anden bygning: 314 m², bygget 1981; Anden bygning: 186 m², bygget 1830.
- Ubebygget: 7.334 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 30 m fra adressen. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvedevej-18-8983&lradon=1&src=address-md#11/56.5559/10.11428)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvedevej-18-8983&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.5559/10.11428)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 96,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønhøjskolen (0.-6. kl.), Grønhøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvedevej-18-8983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvedevej-18-8983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55590/10.11428)
- [Solgte priser på Tvedevej](https://grundviden.dk/vej/tvedevej-8983?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.