# Tvedemosevej 1, 4750 Lundby Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 226 m² bolig, 575 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1983, 313.510 m² grund, Næstved Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvedemosevej-1-4750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvedemosevej-1-4750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvedemosevej-1-4750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14445/11.94190) - [Solgte priser på Tvedemosevej](https://grundviden.dk/vej/tvedemosevej-4750?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 464.400 kr, heraf grundværdi 464.400 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 4,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 1987. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest overdraget i familien 2004 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. juli 2004, solgt for 17,2 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. juli 1987, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal 226 m². - Boligareal på ejendommen i alt 575 m² (3 boliger). - Bygningsareal 19.221 m². - Opført 1983. - 1 bad. - 2 toilet. - 3 boliger på ejendommen. - Matrikel 21a. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Bårse Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvedemosevej-1-4750&lskybrud=1&src=address-md#16/55.14445/11.9419) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvedemosevej-1-4750&lradon=1&src=address-md#11/55.14445/11.9419) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvedemosevej-1-4750&lstoej=1&src=address-md#17/55.14445/11.9419) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvedemosevej-1-4750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.14445/11.9419) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 29,8 m over havet, stabilt terræn. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Fladsåskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=tvedemosevej-1-4750 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvedemosevej-1-4750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvedemosevej-1-4750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14445/11.94190) - [Solgte priser på Tvedemosevej](https://grundviden.dk/vej/tvedemosevej-4750?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.