# Tværvej 4G, 8362 Hørning

Etageejendom. 632 m² bolig, opført 1942, 2.343 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-4g-8362?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-4g-8362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-4g-8362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08056/10.03773)
- [Solgte priser på Tværvej](https://grundviden.dk/vej/tvaervej-8362?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 950.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 9 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.000.000 kr.
- Svarer til 18.852 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 963.000 kr. (18.872 kr. pr. m² × 51 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1937: -49.000 kr.
  - Energimærke C: +51.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -7.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2013, solgt for 645.000 kr, fri handel.
- solgt 2. august 2013, solgt for 480.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 3. januar 2008, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 3. januar 2008).
- solgt 4. maj 2005, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 4. maj 2005).
- solgt 16. marts 1999, solgt for 545.100 kr, fri handel (aftalt 16. marts 1999).

## Boligen

- Boligareal 632 m².
- Bygningsareal 627 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1942.
- Om-/tilbygget 1987.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3eb.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (679 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaervej-4g-8362&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.08056/10.03773)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-4g-8362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-4g-8362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08056/10.03773)
- [Solgte priser på Tværvej](https://grundviden.dk/vej/tvaervej-8362?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.