# Tværvej 3, 6622 Bække

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 230 m² bolig, opført 1923, 155.302 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-3-6622?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-3-6622?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-3-6622?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58126/9.15076)
- [Solgte priser på Tværvej](https://grundviden.dk/vej/tvaervej-6622?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 453.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 441.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. februar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. august 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2025).
- solgt 24. februar 2010, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2010).
- solgt 21. maj 1985, solgt for 685.920 kr, fri handel (aftalt 21. maj 1985).

## Huset og grunden

- 230 m² bolig, 155.302 m² grund, bygget 1923, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 108 m².
- 108 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 148 m² bolig.
- Huset: 156 m² bebygget.
- Anden bygning: 122 m², bygget 1968; Garage: 40 m², bygget 2012. Kortet viser to mindre bygninger mere (140 m² og 51 m²), BBR anden bygning 82 m², udhus 38 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 154.793 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaervej-3-6622&lradon=1&src=address-md#11/55.58126/9.15076)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaervej-3-6622&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.58126/9.15076)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 79,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bække Skole (0.-7. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-3-6622?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-3-6622?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58126/9.15076)
- [Solgte priser på Tværvej](https://grundviden.dk/vej/tvaervej-6622?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.