# Tværvej 26, 2640 Hedehusene

Etageejendom. 2.690 m² bolig, opført 1966, 3.758 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-26-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-26-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-26-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65012/12.19605)
- [Solgte priser på Tværvej](https://grundviden.dk/vej/tvaervej-2640?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 32,0 mio. kr, heraf grundværdi 505.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 29,9 mio. kr med overtagelse 1. marts 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 38 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2003, solgt for 29,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 1993, solgt for 12,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.690 m².
- Bygningsareal 3.440 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- Om-/tilbygget 2023.
- 38 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1t.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.758 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=21953&matrnr=1t) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaervej-26-2640&ljord=1&src=address-md#17/55.65012/12.19605)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaervej-26-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65012/12.19605)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Teglværksgården, Reerslevvej 27, ca. 304 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaervej-26-2640&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65012/12.19605)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 33,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-26-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-26-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65012/12.19605)
- [Solgte priser på Tværvej](https://grundviden.dk/vej/tvaervej-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.