# Tværvej 2, 8362 Hørning

Villalejlighed. 632 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 2.343 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-2-8362?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-2-8362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-2-8362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08069/10.03771)
- [Solgte priser på Tværvej](https://grundviden.dk/vej/tvaervej-8362?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 17. marts 2017, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2017).
- st. th: solgt 20. december 2010, solgt for 737.500 kr, fri handel (aftalt 20. december 2010).
- 2.: solgt 19. november 2010, solgt for 590.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 18. juni 2010, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 18. juni 2010).
- st. tv: solgt 6. november 2007, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 6. november 2007).
- st. tv: solgt 7. december 2004, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 2004).
- 2.: solgt 9. september 2004, solgt for 790.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2004).
- 2.: solgt 27. november 2003, solgt for 699.000 kr, fri handel (aftalt 27. november 2003).
- 1. th: solgt 1. juni 2003, solgt for 535.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. september 2002, solgt for 540.000 kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 632 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 627 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3eb.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (679 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaervej-2-8362&lstoej=1&src=address-md#17/56.08069/10.03771)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=tvaervej-2-8362&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.08069/10.03771)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=tvaervej-2-8362

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-2-8362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/tvaervej-2-8362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08069/10.03771)
- [Solgte priser på Tværvej](https://grundviden.dk/vej/tvaervej-8362?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.